Propriété d’exception avec accès direct au lac d’Enghien

EXCLUSIVITE - Située dans un environnement privilégié sur les rives du Petit Lac à Saint-Gratien, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette propriété d’exception de plus de 200 m2 bénéficiant d’un emplacement unique avec un accès direct au lac d’Enghien et plus de 30 mètres de berge, le tout sur une magnifique parcelle de 1 450 m2.
Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec une cuisine ouverte de plus de 20 m2 et un double séjour de 52 m2 agrémenté d’une cheminée. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse et un jardin offrant une vue imprenable sur le lac ainsi qu’un droit de canotage, pour profiter pleinement d’un cadre de vie rare et recherché. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert une chambre de plus de 19 m2 avec espace dressing ainsi qu’une suite parentale de 37 m2 avec salle de bains et dressing. Une salle d’eau indépendante supplémentaire avec wc complète ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. Le dernier niveau, sous combles aménagés, propose un palier et deux chambres supplémentaires.
À l’extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu accueille un garage, un carport, un petit green de golf, une serre ainsi qu’un espace bien-être de 30 m2 comprenant sauna et bain froid avec véranda ouvrante. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété.
Entièrement rénovée en 2021 avec un ravalement réalisé en 2024 et équipée de la climatisation, cette maison offre des prestations de qualité dans un cadre de vie exceptionnel.
Un bien rare sur le marché, offrant un accès direct au lac d’Enghien.
Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Gratien, de ses commerces et de ses écoles, et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’Enghien-les-Bains avec ses commerces et établissements scolaires privés. Côté transports, elle est à 15 minutes à pied de la gare du Champs de Courses (ligne H), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 15 minutes.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’Il Vous Plaira Enghien au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -