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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 177 m2 + piscine + double garage Cébazat / Clermont-Ferrand
— Cebazat 63118 —
Nos partenaires locaux
Cébazat secteur recherché, aux portes de Clermont-Ferrand, de Riom et de la zone de Ladoux
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**LE BIEN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE**
Vous cherchez une **maison familiale avec piscine, sans vis-à-vis, proche Clermont-Ferrand** ?
**Arrêtez de chercher. Celle-ci coche toutes les cases.**
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**UN ESPACE DE VIE QUI MARQUE**
Une **pièce de vie lumineuse** avec accès balcon
Une **cuisine ouverte + salle à manger (35 m2)**
Une **immense terrasse couverte (54 m2)**
Le tout avec une vue directe sur le jardin et la piscine
**Effet 'waouh' garanti dès la première visite**
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**EXTÉRIEUR COUP DE CŒUR**
Terrain de **1173 m2**
**Piscine sans vis-à-vis**
Jardin arboré
Espace détente + réception
**Un vrai lieu de vie été comme hiver**
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**PARFAITE POUR UNE FAMILLE**
4 chambres
Dressing
Salle de bain + salle d’eau
3 WC
Chacun son espace, confort optimal au quotidien
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**ULTRA FONCTIONNELLE**
Bureau (télétravail / activité pro)
Buanderie + cave
Nombreux rangements
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**STATIONNEMENT RARE**
**Double garage (dont un grand ~50 m2)**
4 places extérieures
Idéal artisan, famille ou collectionneur
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**INFOS CLÉS**
* 177 m2 habitables
* Chauffage gaz
* DPE : E
* Taxe foncière : 1 454 €
* Proche écoles, commerces, transports
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**ACTION**
**Appelez votre agence R&M Immobilier pour une visite.**
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**LE BIEN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE**
Vous cherchez une **maison familiale avec piscine, sans vis-à-vis, proche Clermont-Ferrand** ?
**Arrêtez de chercher. Celle-ci coche toutes les cases.**
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**UN ESPACE DE VIE QUI MARQUE**
Une **pièce de vie lumineuse** avec accès balcon
Une **cuisine ouverte + salle à manger (35 m2)**
Une **immense terrasse couverte (54 m2)**
Le tout avec une vue directe sur le jardin et la piscine
**Effet 'waouh' garanti dès la première visite**
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**EXTÉRIEUR COUP DE CŒUR**
Terrain de **1173 m2**
**Piscine sans vis-à-vis**
Jardin arboré
Espace détente + réception
**Un vrai lieu de vie été comme hiver**
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**PARFAITE POUR UNE FAMILLE**
4 chambres
Dressing
Salle de bain + salle d’eau
3 WC
Chacun son espace, confort optimal au quotidien
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**ULTRA FONCTIONNELLE**
Bureau (télétravail / activité pro)
Buanderie + cave
Nombreux rangements
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**STATIONNEMENT RARE**
**Double garage (dont un grand ~50 m2)**
4 places extérieures
Idéal artisan, famille ou collectionneur
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**INFOS CLÉS**
* 177 m2 habitables
* Chauffage gaz
* DPE : E
* Taxe foncière : 1 454 €
* Proche écoles, commerces, transports
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**ACTION**
**Appelez votre agence R&M Immobilier pour une visite.**
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 177 m2 + piscine + double garage Cébazat / Clermont-Ferrand
438 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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