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Olympic Location

285 000 €

51 m²

3 pièces

Corner Immobilier

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1/6 Afficher les 6 photos

Situé dans le secteur prisé des Chartreux, au cœur du 13004 de Marseille, venez découvrir ce bel appartement T3 au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence neuve aux prestations de qualité.

Vous serez immédiatement séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et moderne, ouverte sur une terrasse de 9,2 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain moderne, alliant confort et fonctionnalité.

Les + du bien :
• Résidence récente aux normes actuelles
• Étage élevé avec ascenseur
• Belle luminosité
• Spacieuse terrasse
• Quartier recherché et bien desservi

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un investissement de qualité.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 13.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2026

Coûts annuels estimés : 470 € - 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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T3 lumineux avec terrasse Résidence neuve Marseille 13004 (Chartreux)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 lumineux avec terrasse Résidence neuve Marseille 13004 (Chartreux)

285 000 €