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Banque Populaire

à Paris-13e

Magnifique maison directement sur le golf d'Ormesson

— Ormesson-Sur-Marne 94490 —

999 000 €

147 m² / 539 m²

2 pièces

Valérie Herbelot Immobilier

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Directement sur le golf magnifique maison en pierre de taille d'une surfacecarez de 147 m2 (pour environ 341 utiles), édifiée sur sous-sol au coeur un jardin clos et paysagé de 539 m2. Au rez-de-chaussée entrée cathdrale avec vestiaire, une séjour traversant avec une cuisine équipée haut de gamme ouvrant de plain pied sur terrasse, garage double attenant. Cet espace convivial sera le cœur de vos réceptions et de vos moments partagés en famille ou entre amis. Une chambre avec sa salle d'eau complète le rez de chaussé. À l'étage, une mezzanine quatre chambres d'environ 20 m2 au sol chacune, une salle de bains avec balnéothérapie et une salle d'eau. Sous sol entièrement carrelé avec buanderie, cellier, cave, et salle de jeu. Vous profiterez d'une superbe terrasse exposée sud-est avec barbecue, toujours de belle prestation avec arrosage automatique conecté avec une cuve de récupération des eaux de pluie. Les équipements tout confort placards intégrés, alarme, caméras de surveillance et garage double attenant. En savoir plus www.valerieherbelot.com, prendre RDV : [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 3.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr