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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Jolie maison entièrement rénovée en 2013 au cœur de Chennevières-sur-Marne

— Chennevieres-Sur-Marne 94430 —

648 000 €

200 m² / 332 m²

5 pièces

Valérie Herbelot Immobilier

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Jolie maison entièrement rénovée en 2013 au cœur de Chennevières-sur-Marne, parfaitement fonctionnelle elle vous accueille par une entrée avec rangement sur mesure, un espace idéal pour une profession libérale avec un bureau, une chambre d'invité, wc, buanderie, garage. A l'étage de belles prestations contemporaines vous attendent : un lumineux salon ouvrant sur balcon avec vue dégagée sur Paris, vaste espace de vie complété par une cuisine américaine ouverte sur salle à manger et terrasse. A l'étage une belle suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain, wc et balcon, 2 chambres avec rangments intégrés et salle d'eau. Le jardin de 332 m2, est un véritable havre de paix, calme, ensoleilé, et sans vis à vis propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Implantée dans un quartier calme et sécurisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités facilitant votre quotidien : RER A à 1.8 km, accessible facielement avec 3 bus à proximité, creche, écoles maternelle et primaire, petit centre commercial, boulangerie, phamacie dans un rayon de moins de 10 minutes à pied. En savoir plus www.valerieherbelot.com, prendre RDV : [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 2.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr