À Magalas, découvrez cette villa moderne de 2015 aux prestations soignées, développant 113 m2 habitables sur un terrain de 770 m2 en 4 faces.
Les + qui font la différence :
Maison récente, aucun travaux
Grande pièce de vie traversante et lumineuse
Cuisine aménagée ouverte sur le salon
3 chambres dont une suite parentale
Bureau en rez-de-chaussée (idéal télétravail)
Salle d’eau + WC séparés
Buanderie fonctionnelle
Garage avec mezzanine (espace de stockage optimisé)
Parcelle agréable, sans vis-à-vis direct
Côté intérieur : Vous profiterez d’un espace de vie spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine s’ouvre parfaitement sur le salon pour une ambiance conviviale et moderne.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une buanderie pour un quotidien pratique.
À l’étage, l’espace nuit offre une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants.
Situation idéale à Magalas, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Prix : 299 000 € HAI
Bien rare sur le secteur à visiter rapidement !
Les + qui font la différence :
Maison récente, aucun travaux
Grande pièce de vie traversante et lumineuse
Cuisine aménagée ouverte sur le salon
3 chambres dont une suite parentale
Bureau en rez-de-chaussée (idéal télétravail)
Salle d’eau + WC séparés
Buanderie fonctionnelle
Garage avec mezzanine (espace de stockage optimisé)
Parcelle agréable, sans vis-à-vis direct
Côté intérieur : Vous profiterez d’un espace de vie spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine s’ouvre parfaitement sur le salon pour une ambiance conviviale et moderne.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une buanderie pour un quotidien pratique.
À l’étage, l’espace nuit offre une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants.
Situation idéale à Magalas, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Prix : 299 000 € HAI
Bien rare sur le secteur à visiter rapidement !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 2015 113 m2 4 faces 3 chambres + bureau Terrain 770 m2 Lumineuse Magalas
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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