500 000 €

105 m²

4 pièces

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Situé à 5 minutes à pied du métro Massena et 2 minutes à pied du parc de la Tête d'Or, venez découvrir cet appartement familial de 105m2, au 4ème étage d'une copropriété sécurisée et en bon état.
Cet appartement familial traversant Nord/Sud est entièrement à rénover et pourra accueillir 3 belles chambres exposées Nord et côté cour.
Côté Sud, une magnifique pièce de vie avec cusine ouverte de 45m2 pourra être agencée.
Le bien est déjà climatisé et l'installation de blocs est possible dans les différentes pièces de l'appartement.
Il dispose également de deux balcons, un de chaque côté.
Des plans 2D et visuels 3D d'un exemple d'agencement ont été déjà réalisés par un cabinet d'architecte et sont disponibles en agence. Le chiffrage des travaux a également été effectué.
Le bien se situe à 5 minutes du lycée du Parc.
Une cave complète ce bien.
La visite virtuelle de l'appartement en l'état est disponible.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas BOURNISIEN ou votre agence Solygest.
Cette annonce vous est proposée par Bournisien Thomas - EI - NoRSAC: 941922023, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

Référence: 511
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 5200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2022

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 100 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover lyon-6e achat appartement lyon-6e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 6 - Massena / Tête d'or

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Lyon 6 - Massena / Tête d'or

500 000 €