A vendre en EXCLUSIVITE sur ANIANE - Belle rentabilité à plus de 8% pour cette immeuble de rapport composé de trois appartements lumineux et calmes se composant:
- Au RDC: D'un appartement de type T2 en bon état général de presque 40m2 avec une grande pièce principale voutée avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc (loué en meublé 520 € + charges)
- Au1er étage: D'un appartement de type T3 duplex en bon état général de 63m2 avec un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et au dessus une grande chambre (loué en meublé 600 € + charges)
- Au 2nd étage; D'un appartement de type T2 duplex en très bon état général de 32m2 + partie mansardée avec une cuisine équipée et au dessus un salon, une salle d'eau et une chambre mansardée (loué 575 € + charges)
Toitures isolées, menuiseries PVC, chauffage électrique - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en avril 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2254 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Au RDC: D'un appartement de type T2 en bon état général de presque 40m2 avec une grande pièce principale voutée avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc (loué en meublé 520 € + charges)
- Au1er étage: D'un appartement de type T3 duplex en bon état général de 63m2 avec un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et au dessus une grande chambre (loué en meublé 600 € + charges)
- Au 2nd étage; D'un appartement de type T2 duplex en très bon état général de 32m2 + partie mansardée avec une cuisine équipée et au dessus un salon, une salle d'eau et une chambre mansardée (loué 575 € + charges)
Toitures isolées, menuiseries PVC, chauffage électrique - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en avril 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2254 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche GIGNAC - Immeuble de rapport
250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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