Name: Magnifique corps de ferme
SKU: 28156
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

530 000 €

250 m² / 1 000 m²

5 pièces

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À 20 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, dans un environnement calme et dégagé, découvrez cet ensemble immobilier atypique sur la commune de Fillière — un bien de caractère qui saura séduire par ses volumes hors normes et ses multiples possibilités. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, vous trouverez une ancienne ferme en béton armé aux murs épais de 30 cm, déployant ses quelque 400 m2 sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez de vastes locaux traversants, garages, boxes et entrepôts, dont un espace équipé d'un pont élévateur — idéal pour accueillir véhicules ou camping-cars. Le premier niveau accueille un appartement d'environ 240 m2 à l'esprit loft, en cours de finition, baigné de belle lumière et ouvert sur des expositions sud et ouest, avec de magnifiques couchers de soleil. Le dernier niveau offre, quant à lui, un plateau brut d'environ 240 m2, entièrement à aménager selon vos desseins. On aime : volumes généreux et rares, exposition sud-ouest et couchers de soleil, emplacement idéal entre Annecy et Genève, à 5 minutes de la gare, calme et sécurisé. (Idéal investisseur, profession libérale ou porteur d'objectif atypique). À voir avec Léo Bonnet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 28156
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/12/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr