Appartement 60 m² à Paris-1e

Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose Rue du Vingt-Neuf Juillet – Quartier Tuileries / Faubourg Saint-Honoré

Au coeur d'un quartier extrêmement prisé, à deux pas de la rue du Faubourg Saint-Honoré, du parc des Tuileries et à seulement 1 minute du métro, découvrez cet appartement de 60 m² situé dans un élégant immeuble de 1900, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien.
L'immeuble bénéficie de parties communes prochainement rénovées, qui seront entièrement remises à neuf.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Situé au premier étage et entièrement au calme sur cour, l'appartement offre un fort potentiel d'aménagement.
La configuration actuelle comprend un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et un dégagement.
Gros potentiel : possibilité de créer deux chambres et une cuisine ouverte, idéale pour un projet contemporain.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l'espace et de valoriser un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Une cave complète ce bien.
Emplacement exceptionnel, calme, central et patrimonial — parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1992.00 et 2696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agent sur Mesure : Jonathan SAADA
Agent commercial (Entreprise individuelle)