Name: Maison 109 m² à Chelles
SKU: 18404-AGENCESIM
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

465 000 €

109 m² / 417 m²

5 pièces

Agence Sim

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EXCLUSIVITE SIM - A 10min de la gare à pied, dans le secteur très recherché des ABBESSES, pavillon des années 1960-1970, complètement indépendant, élevé sur sous-sol total semi-enterré, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée avec accès jardin, salon salle à manger confortable avec cheminée, deux chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant
A l'étage : Palier chambre avec salle d'eau et grenier aménageable pouvant faire office de 4ème chambre.
Au sous-sol : Dégagement, atelier, pièce / chambre, buanderie avec douche et WC sanibroyeur, pièce et double garage avec porte motorisée.
FAIRE VITE ! Pour les visites, contacter M.NICOLAS : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].

Emplacement10 minutes gare et commerces de CHELLES à pied
Secteur Centre Abbesses

Caractéristiques4 chambres
Construction : 1960-1970
2 WC
1 salle de bains + douche
2 salle d'eau
417 m² de terrain
109.44 m² habitable (actuellement)
165 m² utilisable
Chauffage gaz

Informations financièresPrix de vente : 465 000 H.A.I
Taxe foncière : 2 190

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 et 3330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 18404-AGENCESIM
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2024

Coûts annuels estimés : 2 430 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr