Maison 93 m² à Vallant-Saint-Georges

C'est Claire, votre agent immobilier Joya vous présente VALENTINE, un plain-pied élevé sur sous-sol offrant 93 m² habitables, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. à Vallant-Saint-Georges, moins de 15 minutes de Romilly et 20 minutes de Troyes

Dès l'entrée, vous profiterez d'un séjour de 30 m², une belle pièce à vivre lumineuse grâce à trois ouvertures, agréable pour vos moments de détente. Les volets électriques seront appréciés.
Indépendante pour plus de tranquillité au quotidien, la cuisine aménagée vous offre un espace fonctionnel et prêt à l'emploi. La vue de la fenêtre est dégagée sur la campagne environnante.

L'espace nuit, parfaitement délimité de l'espace de vie, se compose de deux chambres confortables qui n'attendent plus que votre décoration. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La partie salon pourra être cloisonnée pour offrir une troisième chambre si besoin.

Le grand atout de cette propriété réside dans son sous-sol total. En plus d'intégrer un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ce niveau inférieur est déjà bien équipé : vous y trouverez une buanderie pratique ainsi qu'une cuisine d'été, parfaite pour préparer vos repas conviviaux à l'approche des beaux jours.

À l'extérieur, la maison s'épanouit sur un terrain paysagé de 883 m². Ce bel espace vert vous promet de profiter pleinement du jardin, d'aménager des jeux pour enfants ou d'organiser de belles tablées estivales en plein air sur la terrasse à l'abri de tous les regards.

Le chauffage au fioul est fonctionnel mais vous pouvez prévoir des travaux d'amélioration énergétique et de mise aux normes électriques. L'assainissement individuel n'est pas conforme.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Joya Romilly-sur-Seine : Agent immobilier - Claire KREMER
Carte T CPi 10[Coordonnées masquées]00 004