750 m² à La Talaudiere

Mise à jour de la valorisation du domaine regroupant plusieurs actifs immobiliers révélant son réel potentiel économique & patrimonial. Cette magnifique maison forte du XVIe siècle réédifiée château en 1835 au coeur de son parc boisé de 3 hectares, vous séduira par son cachet & emplacement géographique en périphérie urbaine, exceptionnels.

La bâtisse principale de 360m2 carrez, avec ses combles de 140 m2 prêtes à aménager, demeure à taille humaine et dispose de tous les codes, mosaïque, boiseries, moulures & parquets.
Une entrée traversante au sol chargé d'histoire aux airs de Basilique de Notre Dame de Fourvière avec un corner d'accueil et commodités, plusieurs salons d'invités, télé et bibliothèque, bureau pouvant être accessible de l'extérieur, une cuisine à manger avec son cellier buanderie ainsi qu'une salle de bain récente suivi de l'étage aujourd'hui constitué de 4 chambres dont 2 suites et un wc sur son beau pallier.
L'escalier desservant l'étage n'a rien à envier à celui du rdc et pourrait en un tour de main vous ouvrir de belles perspectives pour des volumes supplémentaires car le plateau est à nu et les huisseries changées ( l'exception de l'oeil de boeuf).

Côté dépendances, s'ajoute près de 500m2 pour l'ancienne forge, les écuries historiques transformées en garages et local technique.
A l' étage avec accès indépendants, un appartement T2 neuf, un T3 du gardien en état ainsi qu'une salle des fêtes pouvant être envisagés comme investissement locatif.

En zone naturelle et agricole, sur les hauteurs de la vallée, limitrophe au fermier historique, piscinable sous contrôle de l'urbanisme, relié au tout-à-l'égout, un DPE en D grâce à ses huisseries triple vitrages changées en 2005, chaudière gaz avec citerne à l'extérieur, 2 compteurs distincts ventilent la propriété.

Traitement des charpentes et d'une partie de l'aile Est en cours (intégralement pris en charge par les propriétaires) suivi et garanti par des experts.
Hâte de vous faire visiter…

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Julie NION
Carte T N/A