Maison 200 m² à Castelnau-Le-Lez

Cette propriété récente, construite en 2021, offre 220 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 003 m², entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 70 m², prolongé par une cuisine ouverte de fabrication italienne, entièrement équipée. Deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale spacieuse dotée d'un double dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative.

À l'extérieur, une piscine au sel en pierre de Bali, orientée sud-ouest, un jacuzzi intégré, une cuisine d'été, un pool house, un brasero ainsi qu'un terrain de pétanque et un terrain de football permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Parmi les prestations, on retrouve une climatisation gainable réversible, un système domotique complet, un adoucisseur d'eau, un forage pour l'arrosage, des menuiseries en aluminium, des portes à galandage ainsi que des matériaux haut de gamme.

La maison est sous garantie décennale.

Un grand garage de 70 m² et plusieurs stationnements privatifs viennent parfaire ce bien.

Idéalement située, cette villa contemporaine offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et sérénité, à seulement quelques minutes de Montpellier. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à 5 minutes à pied et des tramways à 5 minutes en voiture.

Prix : 1 249 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours.

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Carte CPI n°CPI34[Coordonnées masquées]00010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940029572