Maison 220 m² à Saint-Nazaire-De-Pezan

Au coeur du village, nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes, un espace extérieur intime avec terrasse et piscine, à l'abri de tout regard.
Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie de 55 m² comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois Stûv (2013) et une cuisine aménagée et équipée Schmidt (2013).
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une généreuse de 21 m², ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2022.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et une vaste pièce polyvalente de plus de 40 m², idéale pour un atelier, un espace jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou encore un commerce ou activité libérale.

Les annexes ne sont pas en reste : une cave de 26 m², une salle technique ainsi que des combles accessibles offrent des possibilités de stockage supplémentaires.

Parmi les prestations appréciables :
Double vitrage
Isolation des combles réalisée en 2021
Exposition Sud-Ouest
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, praticité et beaux espaces de vie.

Prix de vente : 489 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 716 €/an

Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées], détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34[Coordonnées masquées]00010 délivrée par CCI HERAULT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.