À proximité immédiate du CHU et du Golf de Vacquerolles, à 10 min du centre-ville de Nîmes et 45 min des plages.
? Descriptif du bien
Villa contemporaine neuve de plain-pied, d'une surface habitable de 171 m², implantée sur un terrain paysagé de 1 173 m².
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse de 63 m² avec grandes baies vitrées
Une terrasse plein sud de 134 m²
Une piscine au sel 3,8 x 7,5 m
Plusieurs chambres (configuration idéale pour famille)
Salle(s) de bain moderne(s)
Norme PMR accessibilité totale
Architecture moderne, volumes généreux et circulation fluide entre intérieur et extérieur.
? Prestations & équipements
Climatisation réversible gainable Airzone
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants électriques centralisés
Alarme connectée
Fibre optique
Domotique intégrée
Construction neuve aux normes en vigueur
? Environnement
Située dans le secteur recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, environnement résidentiel calme et verdoyant, proche :
CHU de Nîmes
Écoles et commodités
Golf de Vacquerolles
Accès rapide centre-ville
? Idéal pour :
Résidence principale haut de gamme
Famille recherchant plain-pied moderne
Investissement patrimonial dans secteur prisé
Villa contemporaine Nîmes Maison neuve Nîmes Carreau de Lanes Villa plain-pied avec piscine Maison proche CHU Nîmes Immobilier Golf de Vacquerolles Villa PMR Occitanie
Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées], détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34[Coordonnées masquées]00010 délivrée par CCI HERAULT.
Prix de vente : 925.000 TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 et 900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
? Descriptif du bien
Villa contemporaine neuve de plain-pied, d'une surface habitable de 171 m², implantée sur un terrain paysagé de 1 173 m².
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse de 63 m² avec grandes baies vitrées
Une terrasse plein sud de 134 m²
Une piscine au sel 3,8 x 7,5 m
Plusieurs chambres (configuration idéale pour famille)
Salle(s) de bain moderne(s)
Norme PMR accessibilité totale
Architecture moderne, volumes généreux et circulation fluide entre intérieur et extérieur.
? Prestations & équipements
Climatisation réversible gainable Airzone
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants électriques centralisés
Alarme connectée
Fibre optique
Domotique intégrée
Construction neuve aux normes en vigueur
? Environnement
Située dans le secteur recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, environnement résidentiel calme et verdoyant, proche :
CHU de Nîmes
Écoles et commodités
Golf de Vacquerolles
Accès rapide centre-ville
? Idéal pour :
Résidence principale haut de gamme
Famille recherchant plain-pied moderne
Investissement patrimonial dans secteur prisé
Villa contemporaine Nîmes Maison neuve Nîmes Carreau de Lanes Villa plain-pied avec piscine Maison proche CHU Nîmes Immobilier Golf de Vacquerolles Villa PMR Occitanie
Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées], détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34[Coordonnées masquées]00010 délivrée par CCI HERAULT.
Prix de vente : 925.000 TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 et 900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 171 m² à Nimes
925 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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