Maison 131 m² à Saint-Genies-Des-Mourgues

Vous avez une famille et recherchez une villa quasi neuve à 30 minutes de MONTPELLIER, la campagne proche de la ville !
En EXCLUSIVITÉ, sur la belle commune de SAINT GENIES DES MOURGUES, Sandrine The Luxury House a le plaisir de vous présenter, cette villa moderne d'environ 131 m² habitables, édifiée sur un terrain de 583 m² avec une belle vue.

Cette maison va vous séduire par sa conception, sa luminosité due à sa position dominante et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité à proximité immédiate de Montpellier.

Elle se décline de la manière suivante :

- Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse
- Cuisine entièrement équipée et son cellier attenant
- 1 Suite parentale avec salle d'eau et son dressing
- 1 WC en rdc
- 3 chambres supplémentaires à l'étage
- 1 salle de bain avec baignoire et douche et 1 WC
- Climatisation, nombreux rangements
- Vrai garage
Rien ne manque !

En Extérieurs :

- Jardin paysagé sans vis-à-vis
- Piscine
- Abri jardin en bois
- Terrasse conviviale pour repas et espace détente
- Environnement Nature pour ballades à pieds et VTT

Localisation & cadre de vie

À quelques minutes à pied des commerces, pharmacie, boulangerie, primeur, restaurant, écoles avec accès rapide aux axes routiers et au centre de MONTPELLIER.
Environnement résidentiel prisé.

Prix de vente TTC = 628 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contactez Sandrine ESPIEU, Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]3,
Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34[Coordonnées masquées]00010 délivrée par CCI HERAULT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

VILLA TRÈS RÉCENTE – SAINT GENIES DES MOURGUES - FAMILLE – COMMERCES DE PROXIMITE – VIE DE VILLAGE proche MONTPELLIER NÎMES– AUTOROUTE- TRAIN- AGGLOMERATION DE MONTPELLIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Sandrine ESPIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804430718