Maison dpe d garage + 2 places et jardin

- EXCLUSIVITÉ- MAISON EXCELLENT ÉTAT
JOURNÉE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 18 AVRIL 2026 de 14h à 18h PRENEZ RDV pour réserver votre créneau de visite au : [Coordonnées masquées] (NUMEROS SUR PHOTO DANS l'ANNONCE)

Excellent état pour cette Maison très bien entretenue, située dans un environnement recherché (quartier sud les Gâtines et-MAS) très calme et familiale la résidence comprend un bois privatif et une aire de jeu pour les enfants ainsi qu'une école primaire et maternelle à pied (1 min)

La pièce de vie est avec une cuisine a l'américaine avec 3 ambiances (cuisine, salon et coin repas) elle est lumineuse versus son sa double exposition et son jardin plein sud/Ouest donnant sur une terrasse ;
la cuisine est équipée et elle est ouverte sur la pièce de vie.

Vous bénéficierez ensuite de 3 chambres à l’étage d’une salle de bain et d'un WC séparé.
Au RDC, le garage peut recevoir 1 voiture et motos + espace buanderie.
Les + que l'on aime :

- Excellent diagnostic de performance énergétique
- Bois privatif et air de jeux pour enfants
- Très faible CHARGES 5COPRO (SYNDIC Bénévole)
- Comble isolé avec planché et escalier escamotable permettant un espace de rangement
-Exposition Sud/Est
- Chaudière gaz récente en excellent état
-Domotique volet roulant solaire récent
- Garage
- Calme
- Double vitrage dans toutes les fenêtres et une porte d'entrée neuve.
- Sa classification en D limite C
La maison bénéficie de prestations de qualités aucun travaux a prévoir
Transports : ligne de bus à 30 m desservant la gare de Plaisir Grignon (15 min) et 7 min en voiture.
Bus pour le lycée international de St Germain en Laye, pour le lycée franco-allemand de Buc et pour le groupe scolaire St Louis Notre-Dame du Bel-Air avec section bilingue et européenne.
Accès direct A12/A13 et A86 15' de l'A14.
Prix : 320 000 €
Copro de 236 lots, charges 282 euros/annuelle
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2025 : entre 1710 euros et 2300 euros par an. (abonnement compris)