Maison 174 m² à Gignac

Dans un environnement particulièrement recherché, au calme absolu et en position dominante sur la nature environnante, cette villa contemporaine construite en 2020 (RT 2012 garantie décennale) révèle un lieu de vie rare, où élégance et confort s'expriment avec justesse.

À seulement 15 minutes de Montpellier et de Gignac, elle conjugue parfaitement accessibilité et sérénité, avec un accès rapide aux principaux axes tout en préservant une véritable qualité de vie au cœur d'un environnement naturel.

Implantée sur un terrain de 1635 m² entièrement aménagé et paysagé, la propriété développe 174 m² habitables de plain-pied, pour une surface utile totale de 198 m², assurant une circulation fluide et un confort quotidien particulièrement appréciable.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie de 70 m², aux volumes généreux et largement ouverts sur l'extérieur. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et exposée sud-ouest, elle s'ouvre naturellement vers la terrasse, offrant une lecture fluide des espaces.

Dans sa continuité, la cuisine d'été prolonge harmonieusement l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours comme des soirées plus fraîches, dans un esprit de convivialité et de réception.

Les aménagements extérieurs, particulièrement soignés, proposent de véritables lieux de détente avec 190 m² de terrasses, dont une partie couverte par une élégante avancée de toiture, signature architecturale soulignant les lignes contemporaines, une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'un jardin parfaitement intégré à son environnement, créant une atmosphère paisible et préservée.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche.

Cellier, buanderie, cave et vide sanitaire aménagé complètent l'ensemble, apportant un confort fonctionnel au quotidien.

Le garage de 37 m², avec porte motorisée et rangements intégrés, s'inscrit dans la continuité des prestations proposées.

Côté équipements : climatisation réversible gainable, alarme SOMFY pilotable à distance, visiophone, réseau RJ45 avec fibre, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et arrosage automatique.

Une propriété où la qualité de réalisation et l'attention portée aux détails composent un lieu de vie élégant, serein et parfaitement abouti.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.