Name: Appartement 25m² à saint-raphaël
SKU: 6151
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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125 000 €

25 m²

2 pièces

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Mandat Unique - Au sein du Domaine du Golf de Valescure, à Saint-Raphaël, votre agence JT2 IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 26 m² situé au rez de jardin d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un séjour de 16 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée et d'une entrée faisant office de chambre (6m², lits superposés). Il comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse complète ce bien, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.
Côté confort, vous apprécierez la climatisation, l'eau chaude collective, les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que la fibre optique.
La résidence propose des prestations recherchées : piscine, terrain de tennis, gardien, portail électrique et une place de parking extérieure privative.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèche, pharmacie, supermarché et espaces verts, ce bien représente une excellente opportunité.
Idéal investisseur : forte rentabilité dans un secteur très demandé de Saint-Raphaël.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 6151

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2025

Coûts annuels estimés : 460 € - 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse saint-raphael achat appartement saint-raphael

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr