Name: Maison 70 m² à Albert
SKU: AG1258-LD-327
Price: 108000 EUR
Availability: InStock

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108 000 €

70 m² / 116 m²

4 pièces

Guy Hoquet AMIENS

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L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville d'environ 70 m² avec jardin, elle est située à proximité immédiate de la gare d'Albert.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

Premier étage : deux chambres lumineuses.

Deuxième étage : un espace nuit polyvalent, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Le toute complété par un jardin offrant un espace agréable et rare en centre-ville.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

LES ATOUTS : JARDIN / PROCHE DES COMMODITÉS / IDÉAL PREMIER ACHAT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Bien proposé par Lysa Devaux, agent commercial (100538719). Bien proposé par Lysa Devaux, agent commercial (100538719).

Logement à consommation énergétique excessive.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_91511_32987730)

Référence: AG1258-LD-327
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr