Maison de caractere - epinay sur orge

Dans un environnement privilégié, au calme absolu,à proximité de la gare RER C et du Tram T12, des écoles et des commerces, découvrez cette maison d’exception de 189 m2 nichée au cœur d’un parc arboré de 1 081 m2, offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Orge.

Dès l’entrée, le ton est donné : prestations haut de gamme, matériaux nobles et finitions soignées. Le travertin sublime les espaces de vie, tandis que les boiseries sur mesure réalisées par un compagnon témoignent d’un savoir-faire rare.

La maison se compose :

D’une entrée élégante ouvrant sur de généreux volumes
D’un salon / séjour triple, baigné de lumière, prolongé par une terrasse avec vue dégagée
D’une cuisine conviviale (à personnaliser selon vos envies)
D’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau
De trois chambres et salle de bain, dont une spacieuse de 25 m2 et d'une pièce dressing
D’une mezzanine offrant un espace bureau ou détente

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : une pièce de vie supplémentaire avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.
Un cave à vin, lingerie- buanderie et un garage de 39 m2 complètent ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien, de volets roulants électrique, de double vitrage

Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, idéal pour une clientèle en quête de sérénité et de prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honorairs d'agence inclus: 695000 €
Honoraires charge acquéreur: 5% TTC