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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 7 pièces 166 m² - LA BREDE
— La Brede 33650 —
Nos partenaires locaux
MAISON EN PIERRE + DEPENDANCE 100 M²
33650 - A 5 min de La Brède, sur la commune de Saint-Selve, venez découvrir cette charmante maison familiale en pierre qui vous séduira par son authenticité et le potentiel de sa dépendance.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie d'environ 70 m² décliné en 3 espaces avec sa cuisine aménagée, un agréable salon avec sa cheminée ouvert sur une cour intérieure pleine de charme et une salle à manger ou salle de jeux/bibliothèque selon les envies.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres et un bureau, ainsi que deux points d'eau (salle d'eau et salle de bains) et deux wc.
La partie parentale peut être complétement indépendante et dispose d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bains.
LE + : dépendance de 100 m² reliée par un patio à la maison principale offrant de nombreuses possibilités.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 750 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 450 000 €
- Honoraires charge VENDEUR
- Référence annonce : 361VMB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
- Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 42 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2180 € et 2980 €/ an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
33650 - A 5 min de La Brède, sur la commune de Saint-Selve, venez découvrir cette charmante maison familiale en pierre qui vous séduira par son authenticité et le potentiel de sa dépendance.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie d'environ 70 m² décliné en 3 espaces avec sa cuisine aménagée, un agréable salon avec sa cheminée ouvert sur une cour intérieure pleine de charme et une salle à manger ou salle de jeux/bibliothèque selon les envies.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres et un bureau, ainsi que deux points d'eau (salle d'eau et salle de bains) et deux wc.
La partie parentale peut être complétement indépendante et dispose d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bains.
LE + : dépendance de 100 m² reliée par un patio à la maison principale offrant de nombreuses possibilités.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 750 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 450 000 €
- Honoraires charge VENDEUR
- Référence annonce : 361VMB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
- Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 42 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2180 € et 2980 €/ an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 7 pièces 166 m² - LA BREDE
450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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