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Caisse d’Epargne

169 000 €

52 m²

2 pièces

Daily Immobilier

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Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité au cœur de Bagnères-de-Luchon,
T2 en rez-de-chaussée, disposant d’un jardin privatif, d’une grande cave et d’un accès PMR (personne à mobilité réduite).

53 m² habitables, lumineux offre
Une pièce de vie de 30 m² exposée plein sud
Cuisine aménagée et équipée/
-plaque vitrocéramique,
-four micro-ondes,
-réfrigérateur

Une chambre de 12 m²,

Une salle d’eau adaptée PMR de 11 m²,

WC séparés,

Jardin privatif de 63 m²,
Une cave de 41 m², idéale

Chauffage au gaz de ville
Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Toiture en excellent état
Appartement vendu meublé
Copropriété de 2 lots – Charges : 150 €/an
Pas de procédure en cours

DPE : D / GES : D

Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 plein centre luchon- jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T2 plein centre luchon- jardin

169 000 €