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Appartement 105 m² à Louzac-Saint-Andre
— Louzac-Saint-Andre 16100 —
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À Louzac-Saint-André (16100), à quelques minutes seulement de Cognac, cette charmante maison de plain-pied de type F4 entièrement rénovée vous accueille dans une atmosphère douce et sereine.
Dès l’entrée, on se sent bien : la pièce de vie lumineuse avec son insert invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, forme un bel espace où partager les moments du quotidien.
Le coin nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains soignée et des toilettes indépendants.
En prolongement, une agréable véranda permet de profiter du jardin en toutes saisons. Un ancien garage transformé en arrière-cuisine, une cave et un double garage avec mezzanine offrent des espaces fonctionnels et modulables selon vos envies.
Le jardin clos, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble harmonieux.
Côté confort, tout est prêt pour accueillir votre quotidien dans les meilleures conditions : double vitrage, pompe à chaleur réversible, stores manuels et électriques, adoucisseur d’eau et tout-à-l’égout.
Une maison qui conjugue charme, confort et douceur de vivre, idéale pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne à deux pas de Cognac.
Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Dès l’entrée, on se sent bien : la pièce de vie lumineuse avec son insert invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, forme un bel espace où partager les moments du quotidien.
Le coin nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains soignée et des toilettes indépendants.
En prolongement, une agréable véranda permet de profiter du jardin en toutes saisons. Un ancien garage transformé en arrière-cuisine, une cave et un double garage avec mezzanine offrent des espaces fonctionnels et modulables selon vos envies.
Le jardin clos, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble harmonieux.
Côté confort, tout est prêt pour accueillir votre quotidien dans les meilleures conditions : double vitrage, pompe à chaleur réversible, stores manuels et électriques, adoucisseur d’eau et tout-à-l’égout.
Une maison qui conjugue charme, confort et douceur de vivre, idéale pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne à deux pas de Cognac.
Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: SG-HIER-2026-1098
Honoraires d'agence de 5.51% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 105 m² à Louzac-Saint-Andre
254 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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