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Charmante Maison en Pierre près de Soumensac et d’Eymet
— Eymet 24500 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée juste en contrebas du pittoresque village perché de Soumensac et à seulement dix minutes en voiture de la dynamique bastide d’Eymet, cette magnifique maison en pierre allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort d’espaces de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant donne le ton pour le reste de la maison. La cuisine offre un vaste espace idéal pour les repas en famille et les moments conviviaux, tandis que le salon dégage une atmosphère chaleureuse et reposante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains de belle taille ainsi qu’une buanderie. Depuis un couloir arrière, on accède également à une grange et à un appartement indépendant actuellement exploité en location saisonnière. Joliment aménagé, il bénéficie de son propre accès et se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, d’une grande chambre et d’une salle d’eau moderne. Cet aménagement constitue une excellente opportunité de revenus complémentaires ou un hébergement idéal pour recevoir des invités en toute intimité.
À l’étage, une superbe suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une élégante salle d’eau. On y trouve également deux autres chambres, dont l’une dispose de son propre WC.
À l’extérieur, la propriété séduit tout autant. Une piscine de douze mètres, accompagnée d’une terrasse couverte, constitue l’endroit parfait pour les journées estivales, tandis que la position dominante de la maison offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Les vastes terrains offrent amplement d’espace pour vivre en plein air, jardiner ou simplement profiter du calme et de la tranquillité du lieu, et sont suffisamment grands pour accueillir un paddock pour un cheval ou un poney.
La façade en pierre traditionnelle dégage un charme authentique, tandis qu’à l’intérieur les volumes généreux et la disposition modulable s’adaptent aisément à différents styles de vie. Son emplacement privilégié combine la sérénité de la campagne avec la proximité de la vie animée d’Eymet et du charme de Soumensac, faisant de cette propriété une opportunité rare et précieuse.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant donne le ton pour le reste de la maison. La cuisine offre un vaste espace idéal pour les repas en famille et les moments conviviaux, tandis que le salon dégage une atmosphère chaleureuse et reposante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains de belle taille ainsi qu’une buanderie. Depuis un couloir arrière, on accède également à une grange et à un appartement indépendant actuellement exploité en location saisonnière. Joliment aménagé, il bénéficie de son propre accès et se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, d’une grande chambre et d’une salle d’eau moderne. Cet aménagement constitue une excellente opportunité de revenus complémentaires ou un hébergement idéal pour recevoir des invités en toute intimité.
À l’étage, une superbe suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une élégante salle d’eau. On y trouve également deux autres chambres, dont l’une dispose de son propre WC.
À l’extérieur, la propriété séduit tout autant. Une piscine de douze mètres, accompagnée d’une terrasse couverte, constitue l’endroit parfait pour les journées estivales, tandis que la position dominante de la maison offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Les vastes terrains offrent amplement d’espace pour vivre en plein air, jardiner ou simplement profiter du calme et de la tranquillité du lieu, et sont suffisamment grands pour accueillir un paddock pour un cheval ou un poney.
La façade en pierre traditionnelle dégage un charme authentique, tandis qu’à l’intérieur les volumes généreux et la disposition modulable s’adaptent aisément à différents styles de vie. Son emplacement privilégié combine la sérénité de la campagne avec la proximité de la vie animée d’Eymet et du charme de Soumensac, faisant de cette propriété une opportunité rare et précieuse.
Référence: BVI0082573
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante Maison en Pierre près de Soumensac et d’Eymet
699 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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