Murs de Local commercial - GAMBETTA - 90 m2

Murs de commerce - Au coeur du village GAMBETTA Situé dans le très prisé quartier de Gambetta, ce local commercial en souplex d'une superficie totale de 90 m² représente une opportunité rare sur le marché. En excellent état, il se compose d'un espace en rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel, complété par un souplex parfaitement aménagé, idéal pour stockage, bureaux ou activité complémentaire. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement dynamique et commerçant, avec un fort passage et une excellente visibilité. Caractéristiques : Superficie totale : 90 m² Configuration en souplex Très bon état général, aucun travaux à prévoir Quartier vivant et recherché Idéal pour investisseurs ou exploitation directe Ce local conviendra à de nombreuses activités (hors nuisances), dans un secteur à forte demande. LIEN VISITE VIRTUELLE https://my.matterport.com/show/?m=hr95YrvNpjB (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1956 euros.