Name: La couronne - exclusivité - belle et grande villa
SKU: 86819736
Price: 1144000 EUR
Availability: InStock

1 144 000 €

190 m² / 1 401 m²

7 pièces

Immobilière Côte Bleue

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Villa d’exception à vendre en exclusivité – La Couronne

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Couronne, découvrez cette superbe villa de 190 m² habitables nichée sur un grand terrain paysager de 1 400 m².

Elle offre des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable :

* Séjour lumineux avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée
* Cuisine moderne et entièrement équipée
* 5 chambres spacieuses avec rangements intégrés
* Salle de bains et salles d’eau contemporaines
* Dépendance indépendante de 27m2, idéale pour accueillir famille ou amis
* Garage de 28m2 et stationnement facile sur la propriété

Le jardin paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux loisirs en plein air. La piscine chauffée constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Cette villa conjugue espace, confort et élégance et bénéficie d’un environnement paisible, proche de toutes commodités et à quelques minutes des plages de La Couronne.

Honoraires agence charge vendeur.

Référence: 86819736
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr