Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Les Ulmes (49700)

A 10mn de Saumur sud, un coup de coeur pour cette maison de maître en parfait état de 1895.Dans un village très prisé avec une garderie une école.Accès rapide, facile pour Saumur Angers.Cette maison d'environ 125m² habitables, vous propose une grande pièce de réception avec une cheminée, ouverte sur une grande cuisine, 4 chambres, un beau grenier à aménager.Un grand garage.Un puits.Des jolies caves.Un jardin clos et paysager.BON DPE. PAC/ Isolation /menuiseries récentes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier : Gérante - Valérie Aubrit Carte T CPI 49[Coordonnées masquées]00 001 RCP BERCP200100