Maison 197 m² à Aiguefonde

Maison T5 de 197m2 habitables sur 1600m2 de terrain - Agestis vous présente cette maison de 197m2 habitables sur un terrain de 1600 m2 avec un très grand garage de 55m2 et un atelier. Située entre Castres et Mazamet, dans un secteur très calme, la maison est constituée au rez-de-chaussée d'une très belle cuisine équipée et aménagée avec sa pièce repas attenante, un toilette indépendant, un grand salon-salle à manger avec un poêle à bois et une belle mezzanine. Une buanderie vient compléter ce niveau. A l'étage vous trouvez quatre grandes chambres dont deux avec dressing, une salle de bain et un toilette indépendant. Les combles sont accessibles et en partie aménageables avec quelques travaux d'isolation et d'accès.
Côté extérieur vous disposez d'un très grand garage de 55m2, d'un atelier de 16m2, d'un abri voiture et d'une piscine hors-sol fonctionnelle. Attenantes à la cuisine deux immenses terrasses de 70m2 avec une pergola et 90m2 vous permettront de faire des repas en famille ou entre amis avec une superbe vue sur la campagne environnante.
Le terrain est plat, facile d'entretien, entièrement clôturé et arboré. En prime vous disposez d'un puits alimenté tout au long de l'année.
Toutes les menuiseries sont en PVC ou Alu double vitrage avec volets roulants électriques ou solaires.
Système de chauffage et eau chaude avec chaudière à condensation au fioul plus poêle à bois.

Classe énergie : D et D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2870 et 3960 €. Prix moyen des énergies indexés sur 2023. Ces coûts fournis par le logiciel sont théoriques et dépendent du mode de vie des habitants, ils ne reflètent pas la réalité actuelle.
Aucuns travaux et aucuns rafraichissements à prévoir dans cette maison qui possède tous les atouts pour une vie en famille au calme de la campagne.
Prix : 270 000 €* (*Honoraires charge vendeur)
Si vous êtes intéressé, vous pouvez nous contacter directement au [Coordonnées masquées]. Frédéric LODS agent commercial indépendant inscrit au RSAC de CASTRES n° 933 815 169.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 et 3 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.