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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 5 chambres avec garage et jardin
— Clermont-Ferrand 63100 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située à la croisée de Clermont-Ferrand, Chamalières et Durtol, cette spacieuse maison de 185 m2 répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et une agréable vue dégagée sur les hauteurs de Montchany.
Construite en 1966, elle se compose :
- Au rez-de-jardin : une entrée avec dégagement, un garage de plus de 30 m2, une buanderie avec chaudière et ballon d’eau chaude, deux chambres, une cuisine et une salle d’eau avec WC.
- Au premier étage : une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m2, traversante Nord-Sud, ouvrant sur un balcon avec vue, une cuisine indépendante de 13 m2, une chambre de 13 m2 et une salle de bains avec WC.
- Au deuxième et dernier étage : deux grandes chambres de 23 m2 et 16 m2, un dressing de 4,5 m2 et un WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin en restanque, réparti sur deux niveaux, offrant un bel espace de détente verdoyant.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cette maison familiale aux volumes confortables.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et la production d’eau chaude par un ballon électrique. La majorité des fenêtres sont en double vitrage.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant calme, vue et proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Réf : T2025-8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construite en 1966, elle se compose :
- Au rez-de-jardin : une entrée avec dégagement, un garage de plus de 30 m2, une buanderie avec chaudière et ballon d’eau chaude, deux chambres, une cuisine et une salle d’eau avec WC.
- Au premier étage : une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m2, traversante Nord-Sud, ouvrant sur un balcon avec vue, une cuisine indépendante de 13 m2, une chambre de 13 m2 et une salle de bains avec WC.
- Au deuxième et dernier étage : deux grandes chambres de 23 m2 et 16 m2, un dressing de 4,5 m2 et un WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin en restanque, réparti sur deux niveaux, offrant un bel espace de détente verdoyant.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cette maison familiale aux volumes confortables.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et la production d’eau chaude par un ballon électrique. La majorité des fenêtres sont en double vitrage.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant calme, vue et proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Réf : T2025-8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: T2025-8
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 5 chambres avec garage et jardin
325 500 €
Voir aussi :
maisons avec cuisine indépendante clermont-ferrand
maisons avec garage clermont-ferrand
maisons à vendre clermont-ferrand
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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