Je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à Gradignan, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La maison principale se compose d’un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, véritable cœur de vie pour partager des moments en famille, ainsi que d’une cuisine indépendante. L’espace nuit offre trois chambres confortables et une salle d’eau.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un T2 attenant à la maison, avec entrée indépendante, comprenant un salon avec cuisine, une grande chambre et une salle d’eau. Cet espace offre de multiples possibilités : accueillir un proche, loger un étudiant ou encore générer un revenu locatif (loué facilement environ 650 € par mois). Il peut également être réintégré à la maison pour augmenter la surface habitable selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine et un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison de 145 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de flexibilité - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La maison principale se compose d’un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, véritable cœur de vie pour partager des moments en famille, ainsi que d’une cuisine indépendante. L’espace nuit offre trois chambres confortables et une salle d’eau.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un T2 attenant à la maison, avec entrée indépendante, comprenant un salon avec cuisine, une grande chambre et une salle d’eau. Cet espace offre de multiples possibilités : accueillir un proche, loger un étudiant ou encore générer un revenu locatif (loué facilement environ 650 € par mois). Il peut également être réintégré à la maison pour augmenter la surface habitable selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine et un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison de 145 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de flexibilité - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 145 m2 de plain-pied avec T2 indépendant, piscine et jacuzzi
535 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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