84 700 €

20 m²

1 pièce

STRATUM IMMOBILIER

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STRATUM IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente un bien à rénover, parfait pour un investissement locatif sis 119 rue du FÉRÉTRA - 31400 TOULOUSE.

T1 BIS en duplex de 20m2 à rénover (Peinture, kitchenette, salle d'eau, électricité, sol)

Loyer estimé en meublé et après rénovation entre 670€ et 695€

- Le coin nuit est en mezzanine.
- Le studio est au 5éme et dernier étage avec ascenseur.

Un gardien entretien l'immeuble quotidiennement.

La résidence a été créée en 1975, les parties communes ont été refaites ainsi que la façade.

TRANSPORTS A PROXIMITÈ :
- Métro ligne B - Empalot à 200m / Saint-Michel - Marcel Langer à 732m
- Ter - Saint-Agne à 533m

A PROPOS DE LA COPROPRIÈTÈ : Pas de procédure en cours
Charges copro : 336€ par trimestre (eau froide + eau chaude + chauffage inclus)
Nombre de lot : 112 lots à usage d'habitation et 108 lots de stationnement.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété

TAXE FONCIÈRE : 590€

PRIX HAI : 84 700€ (Honoraires Agence Inclus) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur Soit 7.5% du prix du bien

RÈALISATION DES DIAGNOSTIQUES : 03/09/2025
DPE : Energétique D = 222 kwhEP/m2.an Emissions de gaz à effet de serre : D 44 kgeqCO2/m2.an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr/

La présente annonce immobilière a été rédigée par LAURENT RIVIERE Titulaire de la carte professionnelle 31[Coordonnées masquées]13 103, délivrée le 4 octobre 2016 par la Chambre de Commerce et d’Industrie sise à Toulouse, 2 rue Alsace Lorraine. Agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 26.
Honoraires d'agence de 8.31% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur toulouse appartements au dernier étage toulouse appartements à rénover toulouse appartements Empalot toulouse appartements Saint-Agne toulouse appartements Saint-Michel toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1 bis duplex - quartier saint michel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T1 bis duplex - quartier saint michel

84 700 €