Name: APPARTEMENT style Arts Déco 2 p. quartier Fleurs/Gambetta
SKU: 86883670
Price: 319000 EUR
Availability: InStock

319 000 €

48 m²

2 pièces

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Beaucoup de charme pour cet appartement de deux pièces d'une superficie de 48 m2 situé bas Gambetta, à 2 pas du tram, des plages et de tous commerces.Vous serez séduits par le style Arts Déco de l'immeuble et par sa localisation, la distribution de l'appartement également et sa hauteur sous-plafond de 3,05m contribuent à lui ajouter beaucoup de cachet.
Situé au premier étage, il est cependant calme et donne sur le parc côté Caffarelli. La cuisine donne sur un balcon côté cour. Professions libérales acceptées. L'appartement est vendu avec une cave.
charges mensuelles 148 Euros; Foncier : 1115 Euros.
A VISITER rapidement.

Référence: 86883670

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2026

Coûts annuels estimés : 635 € - 859 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr