Name: Appartement 103 m² à Nice
SKU: 87053831
Price: 785000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Laurent-Du-Var

785 000 €

103 m²

3 pièces

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Somptueux appartement d'une superficie de 103 m2, secteur NICE/CHAMBRUN : dans résidence de luxe avec gardien, piscine, terrain de tennis, salle de sport, sauna, jeu de boules, salle de réception pour invités, Situé au 4ème et dernier étage,vous serez absolument séduits par ce vaste 3 pièces décoré avec goût par l'actuel propriétaire qui a donné libre cours à son instinct artistique, faisant de ce bien un havre paisible où il fait bon vivre.
Le séjour, très vaste et lumineux (45 m2), donne accès à une spacieuse terrasse côté Ouest, avec barbecue, coin salon et grande table pouvant accueillir de nombreux convives.
La cuisine spacieuse également, donne accès à un grand balcon avec buanderie côté Est. L'appartement est traversant, très lumineux, climatisé, le tout en parfait état.
L'environnement est très calme, sans vis-à-vis, la vue est très dégagée avec un aperçu mer.
Les deux grandes chambres sont dotées chacune de leur propre dressing et de leur salle de douche, avec toilette pour la pièce d'eau de la chambre parentale,
un toilette séparé étant destiné aux invités.

De plus, l'école maternelle et élémentaire Rosalinde Rancher se trouve au pied de l'immeuble.

Pour compléter les nombreux atouts de ce bien d'exception, un grand garage se trouve au sous-sol avec fermeture électrique, ainsi qu'une cave au même niveau.
Charges 3720euros par an
Diagnostics en cours.
Pas de procédures dans l'immeuble.

Référence: 87053831

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements au dernier étage nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr