Name: Propriété de village élégante sur trois niveaux avec cour et grand garage
SKU: BVI0069669
Price: 299999 EUR
Availability: InStock

299 999 €

235 m² / 340 m²

8 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ! Cette magnifique maison de village, entièrement rénovée avec goût, s’élève sur trois niveaux et offre un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne. La cave spacieuse est un atout supplémentaire. Soigneusement repensée dans ses moindres détails, elle propose quatre belles chambres ainsi qu’un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille.

Les chambres du premier étage sont lumineuses et bien agencées. Au deuxième étage, un grand espace de vie supplémentaire — actuellement aménagé en salle de cinéma — comprend également une chambre et une salle de bains, et bénéficie d’une vue agréable sur la place de l’église et la mairie du village.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour joliment aménagée, avec fontaine et tonnelle, offrant un cadre paisible et intime, parfait pour les repas en plein air et la détente.

Un très grand garage offre un excellent potentiel d’aménagement supplémentaire, que ce soit pour créer un espace de vie additionnel, un studio ou agrandir les espaces extérieurs (sous réserve des autorisations nécessaires).

Située au cœur d’un village prisé, cette maison convient parfaitement comme résidence secondaire « clé en main » ou comme confortable maison familiale à l’année. Toutes les commodités sont à proximité, avec un accès facile aux aéroports, à la gare TGV et aux axes autoroutiers.

Prix honoraires inclus : 299 999 €
Prix honoraires exclus : 280 373 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0069669
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 190 € - 4 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr