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Cozynergy

à Toulouse

Marie Hélène D&Co

à Marthod

Appartement T1 bis, emplacement central Thônes

— Thones 74230 —

133 000 €

23 m²

2 pièces

STELLANGEL ARAVIS

Nos partenaires locaux

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Idéal première acquisition ou investissement locatif d'opportunité. Appartement deux pièces de 23 m2 avec balcon, salon avec kitchenette équipée, chambre, sdb et wc indépendant. En premier étage d'une résidence à faibles charges de copropriété. L'emplacement est idéalement situé proche des commerces de centre ville et à deux pas de la gare routière desservant les stations et Annecy.
La demande locative est soutenue pour ce type de bien. Libre de toute occupation a la vente avec une valeur locative de 500€ net mensuel.
casier à ski et place de parking de résidence. idéal investissement en bail meublé ou étudiant.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 190.
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr