Local commercial - batignolles

Paris 17ᵉ – Quartier Pont Cardinet / Parc Martin Luther King – Local à fort potentiel

Victorine Immobilier vous propose à la vente un local rare à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur dynamique du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du parc Batignolles - Martin Luther King et des transports :
Métro Pont Cardinet (ligne 14) et

Brochant ou La Fourche (ligne 13)

La gare RER C Porte de Clichy (RER C, Metro 13, Métro 14)

Caractéristiques du bien

Situé rue NOLLET, ce bien développe une surface totale d’environ 60 m² :

40,83 m² en rez-de-chaussée (Carrez)
Environ 20 m² en sous-sol (cave)
Soit 47 m2 pondéré
Le local a été entièrement curé, offrant une base saine permettant un aménagement sur-mesure selon votre activité ou votre projet.

La copropriété est entretenue avec de nombreux travaux effectués sur les 3 dernières années.

À proximité immédiate du parc Batignolles - Martin Luther King
Quartier commerçant, vivant et recherché
Métro Pont Cardinet (ligne 14) et Brochant (ligne 13)
Nombreux commerces, restaurants et services
Quartier agréable
Copropriété & travaux

Les parties communes ont été rénovées, contribuant à la valorisation de l’immeuble.

Travaux votés / payés et réalisés / financés en assemblées générales :

Ravalement de façade (rue et cour)
Travaux sur descentes, réseaux et façades
Travaux d’électricité, hall et boîtes aux lettres
Sécurisation des accès (porte cochère, interphonie)
Travaux structurels (planchers caves, cour) en suivi
Travaux de réfection en peinture des deux parties de l’immeuble, hall d’entrée et la cage d’escalier.
Ce bien se prête à de nombreux usages (sous réserve d’autorisations) :

Cabinet (avocats, professions libérales)
Bureaux
Investissement locatif
Transformation en habitation ou usage mixte
Prix net vendeur : 400 000 €

Honoraires : 5 % HT en sus

Taxe foncière : 806 € / an

Pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par téléphone au [Coordonnées masquées]

Amandine Fayet