Name: Beblenheim : vue vignes !
SKU: 86884447
Price: 381000 EUR
Availability: InStock

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381 000 €

145 m²

4 pièces

Mathieu Beyer Immobilier

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Nichée au cœur de Beblenheim, charmant village alsacien situé sur la célèbre Route des Vins, cette maison de 145 m² habitables sur 12 ares vous séduira par son environnement paisible et sa vue exceptionnelle sur les vignes.

Construite dans les années 70, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous y découvrirez de spacieux espaces de vie baignés de lumière, trois grandes chambres, une salle d’eau ainsi qu’une superbe véranda d'environ 37 m² (non incluse dans l'habitable), idéale pour profiter du paysage en toute saison.

Bonus : un grand sous sol complète cette maison

Un bien rare, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Prix : 381 600 € honoraires inclus
Prix : 360 000 € honoraires exclus
Honoraires : 21 600 € à la charge de l’acquéreur (soit 6%).

Pour tout renseignement concernant cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, veuillez contacter Mathieu BEYER.

Référence: 86884447
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 810 € - 3 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr