762 000 €

64 m²

3 pièces

MY HOME CONNEXION Paris 17ème

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PARIS IX - RUE CLAUDE RODIER - CHARMANT 3/4P AU CALME !

Situé en second corps de bâtiment. donnant sur une jolie cour arborée et bien tenue. cet appartement profite d'un calme absolu. totalement protégé des nuisances de la rue.
Il se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces. pour commencer un agréable séjour de 28 m² avec vue sur la verdure. une cuisine indépendante équipée. une salle d'eau avec WC. Dans la continuité l'espace nuit propose deux chambres disposées en enfilade. offrant une belle modularité selon vos besoins (suite parentale. bureau ou chambre d'enfant). Une pièce supplémentaire en sous-sol et accessible depuis le séjour. utilisée en tant que buanderie. complète cette offre rare au fort potentiel !

Charges de 249 euros par mois / 40 lots d'habitations / pas de procédure en cours.

CHARME ET CARACTERE / CALME ABSOLU / BIEN COUP DE COEUR / EMPLACEMENT

Prix hai : 762.000 euros dont 4.09% d'honoraires charge acquéreur soit 730.000 euros net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charges annuelles : 2988 euros.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 2 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris ix - rue claude rodier - charmant 3/4p au calme !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Paris ix - rue claude rodier - charmant 3/4p au calme !

762 000 €