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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 130m² à gif-sur-yvette
— Gif-Sur-Yvette 91190 —
Nos partenaires locaux
L'Agence ERA Immobilier A La Clef des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, dans le quartier recherché de Chevry, à proximité de la forêt, cette maison individuelle de type FLORIDE construite en 1989 développant 130 m² habitables (145 m² utiles) sur une parcelle de 263 m².
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d'un séjour double de 32 m² agrémenté d'un poêle à granulé de 2024, lumineux et ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² offre un espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec fenêtre, une buanderie ainsi qu'un garage double de 25 m² avec porte motorisée.
À l'étage, une mezzanine de 9 m² dessert trois chambres dont une suite parentale(15 m², 11 m² et 10 m²), une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre de 19 m², idéale pour un espace indépendant (suite, bureau ou salle de jeux).
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré avec terrasse dans un environnement calme.
Prestations : double vitrage mixte aluminium et PVC, isolation par le toit (refaite il y à 10 ans) et les murs, poêle à granulés, ballon électrique récent (env. 5 ans).
DPE D (206 kWh/m²/an) ? GES B.
Maison familiale en très bon état, offrant volumes, fonctionnalité et cadre de vie agréable à moindre coût.
Prix : 557 000 € FAI
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2,20% Le prix hors honoraires est de 545 000 euros.
Nous sommes et restons à votre écoute pour Etudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE.
L'agence ERA IMMOBILIER - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d'un séjour double de 32 m² agrémenté d'un poêle à granulé de 2024, lumineux et ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² offre un espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec fenêtre, une buanderie ainsi qu'un garage double de 25 m² avec porte motorisée.
À l'étage, une mezzanine de 9 m² dessert trois chambres dont une suite parentale(15 m², 11 m² et 10 m²), une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre de 19 m², idéale pour un espace indépendant (suite, bureau ou salle de jeux).
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré avec terrasse dans un environnement calme.
Prestations : double vitrage mixte aluminium et PVC, isolation par le toit (refaite il y à 10 ans) et les murs, poêle à granulés, ballon électrique récent (env. 5 ans).
DPE D (206 kWh/m²/an) ? GES B.
Maison familiale en très bon état, offrant volumes, fonctionnalité et cadre de vie agréable à moindre coût.
Prix : 557 000 € FAI
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2,20% Le prix hors honoraires est de 545 000 euros.
Nous sommes et restons à votre écoute pour Etudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE.
L'agence ERA IMMOBILIER - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 777
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130m² à gif-sur-yvette
557 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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