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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 4 pièces 89 m2 , Jardin et 2 garages

— Gardanne 13120 —

249 000 €

88 m²

4 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Gardanne

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Votre agence Sixième Avenue l'immobilier par M6 Gardanne vous propose ce spacieux appartement de 89 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 4 appartements . Vous serez séduit par son grand jardin à jouissance exclusive, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, piscine, ou encore création d'annexes. Le bien dispose également de 2 garages, un véritable atout. Situé dans un environnement calme et sans nuisance, cet appartement offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un projet personnalisé. Travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Copropriété de 24 lots. Elinda Hebrard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92246137 - Aix en Provence.

Référence: 136
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr