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— Nantes 44000 —
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T2 - Quartier Bouffay - Proche ligne tram et gare -
Venez découvrir ce lumineux T2 au coeur du centre-ville de Nantes.
L'appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il est constitué d'une pièce à vivre de 16.5m2, d'une cuisine de 5m2, d'une chambre de 11m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Seulement des travaux d'amélioration sont à prévoir (cuisine, salle de bain, peinture...) car bon DPE : C.
LES ATOUTS :
- COMMERCES ET TRANSPORTS à pied
- FAIBLES Charges de copropriété (85/mois)
- Eau et électricité INDÉPENDANTS
- POTENTIEL après travaux
- Forte demande LOCATIVE
LES TRANSPORTS :
- PLACE DU COMMERCE : 5 min à pied
- GARE : 2 arrêts en tram ou 10 min à pied
- Chateau des Ducs : 5 min à pied
- Miroir d'eau : 5 min à pied
Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet.
Contactez-moi!!
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903256113
RCP 59 661 778
Venez découvrir ce lumineux T2 au coeur du centre-ville de Nantes.
L'appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il est constitué d'une pièce à vivre de 16.5m2, d'une cuisine de 5m2, d'une chambre de 11m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Seulement des travaux d'amélioration sont à prévoir (cuisine, salle de bain, peinture...) car bon DPE : C.
LES ATOUTS :
- COMMERCES ET TRANSPORTS à pied
- FAIBLES Charges de copropriété (85/mois)
- Eau et électricité INDÉPENDANTS
- POTENTIEL après travaux
- Forte demande LOCATIVE
LES TRANSPORTS :
- PLACE DU COMMERCE : 5 min à pied
- GARE : 2 arrêts en tram ou 10 min à pied
- Chateau des Ducs : 5 min à pied
- Miroir d'eau : 5 min à pied
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Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903256113
RCP 59 661 778
Référence: VA2995-RENTIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 42 m² à Nantes
129 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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