Name: Appartement 43 m² à Boulogne-Billancourt
SKU: ML4649b
Price: 367500 EUR
Availability: InStock

367 500 €

43 m²

2 pièces

LELIÈVRE Immobilier Paris 15ème - Montparnasse

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Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Situé rue Molière, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec terrasse, niché en rez-de-chaussée surélevé entièrement sur cour, offrant un calme absolu à l'abri de toute nuisance. À seulement 10 minutes à pied du métro Marcel Sembat, 7 minutes du marché et 5 minutes du siège d'Alten, cet emplacement stratégique séduira aussi bien les actifs que les investisseurs à la recherche d'un bien pratique et agréable à vivre au quotidien. D'une surface pondérée de 43 m2 (dont 40,05 m2 loi Carrez et 48,40 m2 avec terrasse), cet appartement en excellent état général propose une distribution optimisée et sans perte de place. Il se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 20 m2 avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, prolongé par une agréable terrasse de 8,35 m2, véritable espace extérieur au calme. L'espace nuit offre une chambre confortable avec dressing, complétée par un dégagement avec rangements et branchement machine, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble du bien est parfaitement entretenu, avec notamment une chaudière récente, garantissant un confort thermique optimal. Une grande cave saine vient compléter ce bien. Classé en DPE E, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur dynamique et bien desservi. Les atouts : calme sur cour, terrasse, excellent état, plan optimisé, nombreux rangements, proximité transports et commerces. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: ML4649b
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 1621 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse boulogne-billancourt achat appartement boulogne-billancourt

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr