450 000 €

48 m²

2 pièces

FREDéLION Butte aux Cailles

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Votre agence FREDeLION Butte aux Cailles vous présente, au sein de la résidence « Le Périscope » récemment ravalée, située avenue d'Italie, ce charmant appartement 2 pièces d'environ 48 m², au 7e étage. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée très agréable, offrant un cadre de vie lumineux tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour confortable donnant accès à un grand balcon de 15m2, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'un dégagement avec placards, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez au 23 ème étage d'un accès à la piscine et au solarium de la résidence avec une belle vue sur les monuments de Paris. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports (métro 7, 14, bus), écoles et espaces verts, facilitant ainsi tous vos déplacements et votre vie de quartier. (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1087 lots - dont 333 lots habitation. Charges annuelles : 3760 euros. Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.

Référence: 334
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1087. Charges de copropriété : 3760 €.
Honoraires d'agence de 6.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Coûts annuels estimés : 700 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante paris-13e achat appartement paris-13e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 13 - Avenue d'Italie

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

PARIS 13 - Avenue d'Italie

450 000 €