Name: Maison Marange Zondrange 8 pièces 267m2
SKU: 0693
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

310 000 €

266 m² / 1 790 m²

8 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Saint Avold

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L'agence Stéphane Plaza Immobilier de SAINT-AVOLD vous propose en exclusivité cette ancien corps de ferme du XXème siècle, située dans un petit village loin de toutes nuisances. Venez découvrir ce bien au charme ancien, rénové entièrement avec goût ! Elle se compose : - au RDC : une entrée, un dégagement fonctionnel donnant accès à la grange, un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une douche, une buanderie pratique, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur sa salle à manger et donnant un accès direct à la terrasse - au 1er : un palier, WC indépendant, quatre grandes chambres confortables ainsi qu'un un salon - au 2ème : une mezzanine lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing aménagé, ainsi qu'un espace supplémentaire sous comble pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire Menuiseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur datant de 2025 ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Ce bien dispose d'une piscine chauffée et couverte, installée en 2018. On y retrouve également un moulin aménagé (35m2), pouvant être destiné à un gîte ou un espace d'habitation annexe. Une grange complète l'ensemble et fait office de garage, d'atelier et d'espace de stockage. A venir visiter sans tarder ! L'État des Risques et Pollution (ERP) est disponible sur demande par e-mail et sera présenté lors de la visite.

Référence: 0693
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 030 € - 5 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr