Appartement 3P à vendre à Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 66.42m2 traversant et d’angle, avec une terrasse de 10.88m2 exposée Est. Triple exposition. Situé en avant-dernier étage (2/3) d'une résidence de 2024 avec espaces verts, il se trouve à proximité à pied des commerces, des transports en commun, des espaces de loisirs (Anthéa, stade nautique, etc.) et des infrastructures médicales (hôpital de la Fontonne, pôle Antibes Saint-Jean et espace des 4 chemins). DPE C.

Une cave de 3.91m2 et un double parking privatif en enfilade en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique (après autorisation du syndic)

Cet appartement de 66.42m2 loi Carrez se compose de :

- Hall d’entrée : 5.59m2
- Séjour : 23.03m2
- Cuisine : 4.72m2
- Hall de nuit : 3.18m2
- Chambre 1 : 14.54m2
- Chambre 2 : 11.58m2
- Salle d’eau / WC : 3.78m2

- Terrasse : 10.88m2
- Cave en sous-sol : 3.91m2
- Double parking privatif en sous-sol

Les plus de l'appartement :

- Traversant et d’angle
- Triple exposition
- En avant-dernier étage (2/3)
- Une terrasse de 10.88m2 exposée Est
- Beaux volumes
- Cuisine indépendante
- Placards de rangement dans l’une des chambres
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine
- Fibre Internet
- Porte d’entrée blindée
- DPE C

Les plus de la résidence :

- Sécurisée avec portail électrique
- Récente (2024)
- Sous garantie décennale
- Local à vélo sécurisé
- A proximité des infrastructures médicales (hôpital de la Fontonne, pôle Antibes Saint-Jean et espace des 4 chemins)
- Proche des transports en commun (bus lignes 7, 8, 10, 12, 23)
- Etablissements scolaires à proximité : lycée horticole, lycée Jacques Dolle, école maternelle et collège de la Fontonne, école primaire Boissier)
- Proche des espaces de loisirs (Anthéa, stade nautique, etc.)
- Centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture

- Montant des charges : 175€ /mois incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur

- Montant de la taxe foncière : NC

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 169 lots (dont 54 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2100€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : non

Classe énergie : DPE C (133) - GES A (5)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 892€ - 1208€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)

6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.97% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr