Name: POUILLY LE MONIAL - Maison 224 m² avec toit terrasse
SKU: 9000
Price: 415000 EUR
Availability: InStock

415 000 €

224 m²

6 pièces

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Un rooftop à la campagne ! EXCLUSIVITE - Au coeur d'un petit hameau de Pouilly-le-Monial, entre maison et appartement, découvrez 224 m² à vivre dans une authentique bâtisse en pierres dorées. Ici, pas de jardin à entretenir : la grande terrasse rooftop de 73 m² devient un véritable espace de vie extérieur, idéale pour profiter du calme, organiser vos soirées et repas en famille ou entre amis. La maison, entièrement rénovée, offre de beaux volumes dans les pièces de vie. 4 grandes chambres dont 1 suite parentale pouvant également accueillir un bureau, 2 salles de bains, une buanderie, un espace dressing en rez de chaussée, 28m² d'espace détente/bureau au dernier niveau, de quoi rendre l'endroit idéal pour une famille à la recherche d'un style de vie unique. Deux garages complètent le bien, chauffage assuré par une chaudière à granulés de bois. Le village dispose de commerces, services de proximité ainsi que d'une école, et vous rejoignez Villefranche-sur-Saône (gare, autoroute, commerces) en 15 min. Une ligne de bus pour accès aux collèges et lycée se trouve à 2 pas. Votre contact : Véronique PHILYS (EI) [Coordonnées masquées] Agent commercial n°918 242 561 RSAC Villefranche-Tarare - SELECTION IMMOBILIER Beaujolais [Coordonnées masquées].

Référence: 9000
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 980 € - 5 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr