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Nms

à Noisy-Le-Grand

Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

Cozynergy

à Toulouse

499 000 €

120 m² / 604 m²

6 pièces

Stéphane Plaza Noisy Le Grand

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Votre agence SIXIEME AVENUE "L'immobilier par M6" vous propose de découvrir en Exclusivité cette belle maison indépendante de 120 m² (160 m² utiles) sur 604 m² de terrain. Elle est Située dans un environnement calme et ultra pavillonnaire, à proximité immédiate du RER E des Yvris, du Bois Saint Martin et de l'école élémentaire Paul Serelle. La disposition des espaces est la suivante : Rez-de-jardin : une entrée, une chambre, une buanderie, bureau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage. Rez-de-chaussée surélevé : palier, un salon/séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre. A l'étage : deux chambres sous combles et une salle de bains. Les atouts : Maison totalement indépendante, Aucun travaux à prévoir, Belle luminosité, Grande terrasse idéale pour les beaux jours, Spacieux jardin de 604 m², beaux volumes (160 m² utiles), Environnement privilégié . A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (RER E et bus), tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant avec le Bois Saint Martin à deux pas. Une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, calme et praticité !

Référence: 732
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison indépendante 6 pièces - 120 m² habitables (160 m² utiles) sur 604 m² de terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison indépendante 6 pièces - 120 m² habitables (160 m² utiles) sur 604 m² de terrain

499 000 €