Maison Sabres 155 m2

— Sabres 40630 —

287 000 €

155 m² / 1 562 m²

7 pièces

AB'Immo

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Sur la Commune de SABRES? Dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², je vous invite à découvrir cette maison d'environ 155 m² qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les extérieurs sont pensés pour la détente : véranda, terrasse, piscine au sel avec espace été et cuisine extérieure. Garage, abri de jardin et arrosage intégré viennent s'ajouter aux prestations. Confort assuré avec fibre optique et portail électrique. Située à Sabres, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité des commodités et du célèbre Écomusée de Marquèze. 287.000 euros honoraires agence inclus en charge vendeur soit 4%. Consommation (énergie primaire) : 156 kwh/m2/an (Classe énergie C). Consommation énergétique finale : 96kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 5 kgco2/m2/an (Classe climat A)

Référence: 183
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr